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10月杭州最後一波開盤潮！十盤齊推，改善型成供應主力軍
據不完全統計，10月底杭城將有9個項目開盤，其中包括瞭3個首開項目。在這9個項目中，改善型樓盤成為供應主力軍，其中來自蕭山的樓盤更是占據“半壁江山”。
金秋十月，傳統的樓市“銀十”行情並沒有到來，相反，受到房地產行業調控繼續深入等因素的影響，杭州樓市在原本屬於銷售旺季的十月按下瞭短暫的暫停鍵。
據統計，10月份截至目前，杭州總共僅有4個項目推出過新房源，分別是龍湖·天鉅、禹州·濱之江、綠城·桃源小鎮和保利融信·大國璟，遠遠落後於去年同期水平。不過，進入“銀十”最後一周，各大房企開始發力沖擊，將以一波開盤潮收官十月。
據不完全統計，10月底杭城將有9個項目開盤，其中包括瞭3個首開項目。在這9個項目中，改善型樓盤成為供應主力軍，其中來自蕭山的樓盤更是占據“半壁江山”。記者瞭解到，這些開盤項目中，既有熱門項目要求全款購房，也有不少樓盤對於付款方式並沒有特殊要求。此外，德清莫幹山板塊的藍城·郡安裡，也將迎來首開。
龍湖·天鉅
板塊：蕭山區府
位於蕭山區府板塊的龍湖·天鉅是今年三季度整個杭州樓市的明星項目。從6月份首開到現在，龍湖·天鉅已經連續四次開盤，每次都以熱銷告終。根據國內某研究院杭州分院的統計數據顯示，三季度龍湖·天鉅總共成交瞭557套房源，總成交金額20.08億元，排在杭州成交金額榜的第五位，領跑蕭山區府板塊。截至目前，龍湖·天鉅銷售套數已經超過700套。
在10月初，龍湖·天鉅就已經加推瞭10號樓高層房源，主力戶型139方四房兩廳兩衛，總共128套房源全部售完。不到一個月時間，龍湖·天鉅趁勢加推，將在10月底推出蕭山稀缺的花園洋平板比較2017房5號樓7號樓，主力戶型155方四房兩廳兩衛。此前，天鉅在首開時曾推出過洋房產品1、2、3號樓，均價約37000元/平方米，受到蕭山購房者的熱捧，迅速去化完畢。
融信·江南學府
板塊：蕭山區府
大鱷開發商融信中國在蕭山區府板塊佈局瞭多個項目，其中融信·江南學府定位為“府系”升階人文作品，秉持融信中國“國學文化”精髓、依循別墅精工標準匠心打造約19萬方的市心低密學府住區。
融信·江南學府的產品主要有建築面積約143-160方現代精奢疊墅和89-139方平層觀邸兩種。今年6月29日，江南學府首次開盤，推出瞭上述兩種產品，高層均價25000-28000元/平方米左右，洋房均價31000-35000元/平方米左右。
10月1日，融信·江南學府疊墅樣板房正式對外開放。據瞭解，該項目預計在10月底推出3號樓和5號樓躍層疊墅，共計40餘套房源，戶型為143平方米和160平方米。
融信·蕭山公館
板塊：蕭山區府
融信·蕭山公館位於蕭山繁華市心位置，是融信在蕭山打造的標桿項目。蕭山公館由10幢城市大宅和9幢傳世排屋組成，通過瞭英國Bream綠色建築認證，從居住的視覺舒適、空氣質量、水質、噪音和隱私空間等8個維度進行嚴苛評估。城市大宅主打124-181平方米戶型，以智能傢居體系締造精工臻品，裝修交付。排屋建築面積約為198-223平方米，創造低密生活美學。
融信·蕭山公館在今年8月10日首開，推出瞭1、9、10號樓的部分裝修房源，主力戶型為136方、141方、183方，成交均價約34000元/平方米。10月20日，蕭山公館會所正式開放。10月底，蕭山公館將進行加推，推出高層7號樓和8號樓共計94套房源，戶型為124方、141方和160方。
招商遠洋·春秋華庭
板塊：拱墅橋東智慧城
招商遠洋·春秋華庭位於最近崛起的拱墅區橋東智慧城板塊，作為一個全新的居住板塊，橋東智慧城憑借豐富的商業配套、教育配套、醫療配套和未來發展潛力，開始受到杭州改善型購房者的青睞。
招商遠洋·春秋華庭總建築面積約12萬方，規劃12幢高層，打造五心裝修華宅。以三重園林設計、五大主題空間配置，打造公園型、全齡段社區生活。春秋華庭主力戶型約89-139平方米全線改善主流戶型，全南北通透，類一梯一戶，私享電梯廳。
招商遠洋·春秋華庭在9月19日首開4、7、8號樓，戶型為89方、112方、126方、139方，裝修均價約35000元/平方米，當天基本售完。10月1日，項目實體樣板房正式開放。10月底或11月初，項目將加推2、3、11、12號樓共281套裝修房源，戶型為89方、112方、125方、126方，預計均價35000元/平方米。
金世紀金麗園
板塊：餘杭臨平
金世紀金麗園是運河麗園的二三期組團，地上總建築面積約9.2萬方，由19幢建築圍合而成。項目分為南北兩個區塊，南區由9幢9-11層的小高層組成，北區由10幢9-11層的小高層組成。
項目主力戶型以89方、110方、128方為主，共814戶。采用新古典主義風格，外墻局部幹掛石材，南向三開間的大面寬設計，即使最小面積的82平方米戶型亦擁有近11米的寬綽面寬。
目前，金世紀金麗園已經領取瞭27、28、29、30號樓預售證，共計162套房源，戶型為89-130平方米，均價約9500元/平方米。據悉，項目將在10月27日開盤。
藍城·郡安裡
板塊：德清莫幹山
藍城·郡安裡位於莫幹山景區內，總用地面積約1300畝，總建築面積約11萬平方米，基地內包含六座山頭、一座水庫以及自然生態資源，約90%綠化覆蓋率， 負氧離子濃度高達14.5萬個/立方厘米，是坐落於長三角頂級度假區的生活美學小鎮。
藍城·郡安裡將在10月29日首推約56-200方墅式觀山產權酒店，總價約200萬起，產權歸業主所有，所有房源全裝全配，購買後由專業團隊統一經營管理15年，同時業主每年可以享受20-30天的免費居住權。此外，二期70年產權的純現代風格山居小Villa，預計在明年上半年發售。
新城·香悅公館
板塊：蕭山新區
新城·香悅公館位於蕭山新區板塊，總體量達到瞭30萬方，是目前市場上難得一見的大盤。項目內部規劃有約64000方景觀資源，規劃打造約89-138方新古典風格裝修高層，以及新東方主義風格城市院墅-樾墅兩種產品。作為新城四大產品線中的“圓夢系”產品，香悅公館引入瞭新城研發20年的“Think芯”體系，植入防霾新風系統、智能傢居、前置過濾系統等現代化人居設備。
新城·香悅公館在今年3月份首開，並在接下來多次加推，取得瞭不錯的銷售成績。它的排屋產品樾墅，從7月份開始推向市場，建築面積為147-175平方米，成交價格在44000-52000元/平方米。據悉，新城·香悅公館預計將在10月底加推樾墅產品，建築面積為150平方米和175平方米，總價約700萬元。
首開望宸·樾廬
板塊：拱墅田園
首開望宸·樾廬是首開望宸的洋房新品，約1.6低容積率，采用六層洋房經典型制，坡屋頂為尊的官宅文化建築，寬、透、通、明、靜五大標準，為居者帶來瞭全新的新東方風格居住體驗。一梯兩戶的豪宅設計，聘請綠城物業，打造優質居住環境。
據瞭解，樾廬總共10幢房源，主力戶型建築面積為90-138平方米，毛坯交付。10月11日，樾廬亮相，預計將在10月底或11月初正式開盤。
融創金成·英特學府
板塊：餘杭未來科技城南
位於未來科技城南的融創金成·英特學府，定位為打造理想的國際教育住區，總體量約35萬方，產品類型豐富，擁有高層公 寓、花園洋房、精工排屋3大產品形態。今年以來，英特學府已經多次開盤，銷售成績出色。透明售房網顯示，首開以來，英特學府已經成交瞭1400多套房源。
據英特學府售樓部消息，該盤將在10月底或11月初加推高層16號樓，共70套房源。預售證信息顯示，該批房源建築面積約為89方和125方，備案價在13000-19000元/平方米。
碧秀名庭
板塊：蕭山新街
碧秀名庭位於蕭山新街板塊，總建築面積約7.5萬方，由6幢小高層及2幢點式高層圍合而成。主力戶型為75-125平方米，滿足全方位置業需求。超大樓間距，確保最佳的采光、觀景的居住體驗；超高得房率，每戶均額外設計多處拓展空間；法式裝修庭院式花園，大氣、典雅、寧 靜。
據瞭解，碧秀名庭將在10月底或11月初首開，推出3、4、5、6號樓共200餘套房源，主力面積89-125平方米，毛坯交付，預計價格18000-19000元/平方米。
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龍湖·天鉅
板塊：蕭山區府
位於蕭山區府板塊的龍湖·天鉅是今年三季度整個杭州樓市的明星項目。從6月份首開到現在，龍湖·天鉅已經連續四次開盤，每次都以熱銷告終。根據國內某研究院杭州分院的統計數據顯示，三季度龍湖·天鉅總共成交瞭557套房源，總成交金額20.08億元，排在杭州成交金額榜的第五位，領跑蕭山區府板塊。截至目前，龍湖·天鉅銷售套數已經超過700套。
在10月初，龍湖·天鉅就已經加推瞭10號樓高層房源，主力戶型139方四房兩廳兩衛，總共128套房源全部售完。不到一個月時間，龍湖·天鉅趁勢加推，將在10月底推出蕭山稀缺的花園洋平板比較2017房5號樓7號樓，主力戶型155方四房兩廳兩衛。此前，天鉅在首開時曾推出過洋房產品1、2、3號樓，均價約37000元/平方米，受到蕭山購房者的熱捧，迅速去化完畢。
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招商遠洋·春秋華庭
板塊：拱墅橋東智慧城
招商遠洋·春秋華庭位於最近崛起的拱墅區橋東智慧城板塊，作為一個全新的居住板塊，橋東智慧城憑借豐富的商業配套、教育配套、醫療配套和未來發展潛力，開始受到杭州改善型購房者的青睞。
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金世紀金麗園
板塊：餘杭臨平
金世紀金麗園是運河麗園的二三期組團，地上總建築面積約9.2萬方，由19幢建築圍合而成。項目分為南北兩個區塊，南區由9幢9-11層的小高層組成，北區由10幢9-11層的小高層組成。
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藍城·郡安裡
板塊：德清莫幹山
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新城·香悅公館
板塊：蕭山新區
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首開望宸·樾廬
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碧秀名庭位於蕭山新街板塊，總建築面積約7.5萬方，由6幢小高層及2幢點式高層圍合而成。主力戶型為75-125平方米，滿足全方位置業需求。超大樓間距，確保最佳的采光、觀景的居住體驗；超高得房率，每戶均額外設計多處拓展空間；法式裝修庭院式花園，大氣、典雅、寧 靜。
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